|
Mua nhà có thể là một quá trình tốn nhiều thời gian và phức tạp. Có một vài điều mà bạn có thể làm để giúp làm cho quá trình này trơn tru nhất:
1. Kiểm tra tín dụng của bạn.
Trước khi bạn vay tiền mua nhà, bất kể điểmtín dụng của bạn, bạn luôn cần một bản sao của bản báo cáo tín dụng của bạn từ ba văn phòng tín dụng chính để xem xét thông tin thông tin về tín dụng của bạn. Nếu có sai sót hoặc những thứ cần phải được giải quyết, bạn có thể dễ dàng giải quyết chúng trước khi bạntìm thấy một ngôi nhà vừa ý. Cách này tốt hơn là tìm thấy ngôi nhà vừa ý rồi mới cố gắng vay tiền.
Nếu bạn biết rằng có một vài nhược điểm trên tín dụng của bạn, hãy cho chủ nợ của bạn biết những nhược điểm bạn đang có, tại sao bạn có chúng, và lý do tại sao với tất cả những nhược điểm đó, bạn vẫn là một người có tín dụng tốt. Người cho vay nhìn vào tín dụng của bạn để xác định khả năng hoàntrả khoản vay. Nếu bạn có tình tiết giảm nhẹ, giống như một mất mát của một công việc hoặc các hóa đơn y tế cho họ biết để họ hiểu rằng những điều đó khó có khả năng xảy ra một lần nữa trong tương lai.
2. Hãy đảm bảo bạn vay được tiền trước khi mua nhà.
Bạn chỉ đảm bảo mình có thể vay được tiền sau khi người cho bạn vay đã xem xét lịch sử tín dụng của bạn, xác minh tài sản và việc làm của bạn, và đã được chấp thuận cho bạn vay tiền. Miễn là giá của căn nhà bạn mua là hợp lý, bây giờ bạn đã chắc chắn có thể vay tiền. (Dù bạn được chấp thuận cho vay nhưng giá của căn nhà không hợp lý, bạn sẽ không được vay tiền)
Việc được chấp thuận cho vay cũng cung cấp cho bạn một lợi thế hơn người mua khác. Bạn có thể trả giá cho căn nhà dễ dàng hơn so với những người mua khác chưa được chấp thuận cho vay.
Việc pre-qualified có vẻ như là chính thức, nó đơn giản chỉ là xem xét khả năng tài chính của ban. Pre-qualified chỉ giống như tìm một người tính toán thu nhập và số nợ để tìm ra giá mà khả năng tài chính của ban có thể đáp ứng. Bởi vì tài sản của bạn, thu nhập, tín dụng là không xác minh, Pre-qualified không có giá trị chính thức khi mua nhà.
3. Tìm đại lý của người mua.
Theo truyền thống các đại lý bất động sản đại diện cho người bán trong một giao dịch. Khi bạn không làm việc với đại lý của người mua, họ ít có khả năng đàm phán mức giá tốt nhất hoặc dự phòng cho bạn.
Công việc của một người mua đại lý và ủy thác trách nhiệm (có nghĩa là nghĩa vụ pháp lý) là bạn, người mua. Trước khi làm việc với đại lý, thiết lập nếu họ là một đại lý của người mua hoặc đại lý của người bán. Sau khi dành rất nhiều thời gian với một bất động sản vùng, đó là tự nhiên cảm thấy như bạn là một nhóm. Nhưng nếu họ không đàm phán cho bạn, họ không phải là trong nhóm của bạn.
Đối với 3 bước còn lại, chỉ cần tải về các báo cáo đầy đủ và họ sẽ được gửi qua email cho bạn ngay lập tức!
|